开发商慌神了! 73%西安购房者不考虑买房……

摘要: 你买房吗?

10-11 09:56 首页 安家西安


“金九银十”是传统的楼市销售旺季,但是今年的“金九银十”好像并没有很旺。9月首周,受阴雨天气影响,各家售楼部上客量较上周下滑3%-5%,但房企推盘速度却随着“金九”的到来而加快速度。上周新开盘项目共5个,其中3个位于城东,其余分别位于城西和城南。分别为:保利心语花园、华远海蓝城、御锦城、万科城市之光、保利天悦,整体去化率为49%。



从各区板块的推新动作来看,金九房源主要集中于高新、曲江、浐灞、西咸这四大活跃板块。其中,高新9家、曲江9家、浐灞9家、西咸8家。推出的产品也比较多样,有小公寓、高层、改善洋房和别墅类型。



针对当前西安楼市及购房需求,据克而瑞不完全统计,73%购房者暂时不考虑在“金九银十”期间买房,其原因主要归结于购房者认为西安房价偏高,其心理价位略低于西安住宅均价。


还记得,当西安房价如坐上过山车一路飙高之时,不少购房者都体验了一把买房的刺激心情,包括:一房难求的急切、一天一价的恐慌、抢得一房的喜悦……而当一系列调控政策出台之后,加之下半年政府提前释放出“房子足够多”的信息,西安楼市开始趋稳发展,房价涨幅也迅速缩小。华商报曾发布一篇文章,提及2017年上半年西安房价上涨幅度同比超过15%,虽然下半年房价趋于稳定,但依然有不少购房者表示难以负担。


67%购房者认为西安房价偏高。纵观当前西安楼市,多个区域的房价已经飙升到万元以上,西高新区域甚至已经攀升至均价15000元/㎡以上。9月初,高新、曲江、城东、浐灞等区域均价突破10000元/平方米,而城西、城北这两个区域均价也在9000元/平方米以上。另外,长安区域均价也已达到9130元/平方米,西咸新区8186元/平方米的价格则是西安房价洼地,而再低一些的地方就是高陵、泾渭等周边区域。


(注:以上楼盘信息仅供参考,具体信息及价格请咨询售楼部)


面对房价已经涨起来的事实,在调查过程中,39%购房者能接受7000-8000元/㎡房价,43%购房者能接受8000-10000元/㎡房价。而10000元/㎡以下的房源,似乎购房者更能接受。显而易见,大多数购房者的心理价位低于西安现在的均价,也表明大多数购房者还是接受不了西安的房价。




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